Areal Schanzenwiesen

Grundstück, Herrenberg, Objekt-Id: 060928.080909.GG

Immobilie
Grundstück	1.000 - 18.433 m²	110,00 - 125,00 €/m²
Vermittlungsart	Kauf
Angebot von	Kommune
Provisionspflicht	Nein
Verfügbar ab	Sofort
Ausweisung	GEe
mit	GEe: 18433 m²
Verfügbare Fläche	18.433 m²
davon in Gemeindebesitz	18.433 m²

Bilder

Standort

71083 Herrenberg
Kreis: Böblingen
Gewerbegebiet Schanzenwiesen IV
Ortsteil: Herrenberg

www.herrenberg.de

Mehr Informationen zum Standort Herrenberg

Geografische Daten

Regional | Umgebung | Detail | Luftbild

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Herrenberg
Frau Ulrike Kuder
Amt für Wirtschaft
Marktplatz 1

07032 / 924-227

07032 / 924 336

u.kuder (at) herrenberg.de

Kontaktformular

Immobilienbeschreibung
Objektbeschreibung	Die Stadt Herrenberg kann neben den Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Herrenberg-Gültstein (an der A 81, sh. besonderes Inserat) seit Längerem erstmals wieder in besonders interessanter innerstädtischer Lage eine größere zusammenhängende Fläche von 1,8 ha im Gewerbegebiet Schanzenwiesen (Kernstadt) anbieten. Das Areal liegt an der Benzstraße, die in eine Tangente mündet, die die B28 und B14 verbindet. Über diese Bundestraßen sind in nächster Nähe die Autobahnanschlüsse Herrenberg und Herrenberg-Nord zu erreichen. Die Grundstücksgroßen liegen bei 1.200 bis 5.800 qm und sind noch nicht vermarkt, in ihrer Größe also noch flexibel. Bebaubar nach Fertigstellung der vorgesehenen weiteren Erschließungsstraße ab Juli 2009. Herrenberg liegt an der Bahnlinie Stuttgart-Singen-Zürich. Über diese Bahnlinie ist Herrenberg an den Verkehrsverbund Stuttgart angeschlossen und mit der S-Bahn Linie S 1 von Stuttgart und der gesamten Region Stuttgart aus problemlos im Halbstundentakt, z.Teil auch alle 15 Minuten erreichbar. Eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen und Zweigbetriebe multinationaler Konzerne wie IBM, HP, LGI, Glaxo Smithkline, Flextronics, Walter Knoll, Coninvers/Phoenix Contact u.a. prägen die Wirtschaft in Herrenberg. Hinweise zu Festsetzungen des Bebauungsplanes: Flachdachbauweise mit Dachbegrünung, angeordnetes Wasserschutzgebiet III B. Selbständige Lagerplätze sind nicht zulässig. Die Nutzung der Grundstücke hat mit einer Mindestgeschossfläche von 0,25 zu erfolgen. Einzelhandelsbetriebe sind nur für die Branchen Möbel, Bau- und Heimwerkerbedarf, Gartenbedarf, Elektrogroßgeräte, Elektroinstallationsbedarf und Beleuchtungskörper, Kraftfahrzeuge incl. Motorräder und Zubehör und Fahrräder sowie Zubehör zulässig. Ausnahmsweise können im Rahmen der zulässigen Einzelhandelsflächen in untergeordnetem Umfang branchenbezogene Randsortimente zugelassen werden.

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Stadt Herrenberg kann neben den Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Herrenberg-Gültstein (an der A 81, sh. besonderes Inserat) seit Längerem erstmals wieder in besonders interessanter innerstädtischer Lage eine größere zusammenhängende Fläche von 1,8 ha im Gewerbegebiet Schanzenwiesen (Kernstadt) anbieten. Das Areal liegt an der Benzstraße, die in eine Tangente mündet, die die B28 und B14 verbindet. Über diese Bundestraßen sind in nächster Nähe die Autobahnanschlüsse Herrenberg und Herrenberg-Nord zu erreichen.

Die Grundstücksgroßen liegen bei 1.200 bis 5.800 qm und sind noch nicht vermarkt, in ihrer Größe also noch flexibel. Bebaubar nach Fertigstellung der vorgesehenen weiteren Erschließungsstraße ab Juli 2009.

Herrenberg liegt an der Bahnlinie Stuttgart-Singen-Zürich. Über diese Bahnlinie ist Herrenberg an den Verkehrsverbund Stuttgart angeschlossen und mit der S-Bahn Linie S 1 von Stuttgart und der gesamten Region Stuttgart aus problemlos im Halbstundentakt, z.Teil auch alle 15 Minuten erreichbar.

Eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen und Zweigbetriebe multinationaler Konzerne wie IBM, HP, LGI, Glaxo Smithkline, Flextronics, Walter Knoll, Coninvers/Phoenix Contact u.a. prägen die Wirtschaft in Herrenberg.

Hinweise zu Festsetzungen des Bebauungsplanes:

Flachdachbauweise mit Dachbegrünung, angeordnetes Wasserschutzgebiet III B.
Selbständige Lagerplätze sind nicht zulässig. Die Nutzung der Grundstücke hat mit einer Mindestgeschossfläche von 0,25 zu erfolgen. Einzelhandelsbetriebe sind nur für die Branchen Möbel, Bau- und Heimwerkerbedarf, Gartenbedarf, Elektrogroßgeräte, Elektroinstallationsbedarf und Beleuchtungskörper, Kraftfahrzeuge incl. Motorräder und Zubehör und Fahrräder sowie Zubehör zulässig. Ausnahmsweise können im Rahmen der zulässigen Einzelhandelsflächen in untergeordnetem Umfang branchenbezogene Randsortimente zugelassen werden.

Ausstattung / Merkmale

Bebauungsplan	Ja	Max. Bauhöhe	11,50 m
Grundflächenzahl	0,8	Geschoßflächenzahl	1,6

Verkehrsanbindung/Infrastruktur

Autobahnanschluß in	3,8 km	Ortsdurchfahrt erforderlich	Ja
Bundesstraße 4-spurig	3,8 km	Flughafen international	33,5 km
Fernverkehr Schiene	34,0 km	Nahverkehr Schiene in	1,5 km
ÖPNV-Bus in	0,6 km	Güterbahnhof in	34,0 km
Gasanschluß	Ja

Angehängte Dateien
Exposé zum Wirtschaftsstandort Herrenberg und den baureifen Gewerbegrundstücken

Suchergebnis